URBANISME
Les Grandes Opérations d'Urbanisme
La ZAC des bords de Seine
La ZAC des Bords de Seine, dont l’aménageur est la SEM 92, s’étend de l’avenue Jean Bouin à la Seine.
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| Exemple de logements | Le 4ème collège, perspective depuis la cour |
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La Halle des sports
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Présentation générale
Elle présente un programme de construction mixte avec 100 000 m² de bureaux et 100 000 m² de logements prévus sur 213 000 m² SHON au total. Ce programme mixte affiche une fonction résidentielle forte et s’inscrit également dans les perspectives de développement du Val de Seine. Au niveau paysager, les objectifs principaux de l’aménagement de ce secteur tendent à reconquérir le front de Seine et à faciliter le cheminement vers l’Île Saint-Germain.
A ce jour, l’îlot Ferber délimité par la rue Camille Desmoulins, le Parc Municipal des Sports, la rue du Gouverneur Éboué et la rue Jules Ferry, ainsi que le secteur mitoyen à l‘usine d’incinération TIRU sont achevés.
La tranche 2 de la ZAC reste à mettre en œuvre sur les terrains reconvertis de l’ancienne usine d’incinération qui sera déconstruite à l’ouverture d’Isséane, c’est-à-dire à compter de 2008. Seront alors construits environ 24 000 m² de bureaux et 45 000 m² de logements (dont au moins 25% de logements sociaux), ainsi qu’une crèche et un groupe scolaire.
Programme de construction
Programme total de 213 000 m² (hors équipements publics) dont :
SHON maximale de commerce = 4 000 m²
SHON maximale de bureaux = 100 000 m²
SHON maximale d’activités = 9 000 m²
SHON minimale de logements = 100 000 m²
Équipements
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Petite enfance (53 berceaux)
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Collège (600 élèves)
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Groupe scolaire (9 classes)
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Équipements sportifs (2 halles et 1 gymnase)
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Des espaces verts et piétonniers
Calendrier prévisionnel
Les logements de la tranche 1 ont été livrés, ainsi que la Halle des Sport et le 4ème collège. La livraison des bâtiments de la tranche 2 (à la place de l’usine d’incinération TIRU) est prévue de 2011 et 2013.
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Le collège, depuis la place du spectacle |
La Halle des Sports depuis la rue du bateau-lavoir |
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