Un cyber-quartier Haute Qualité Environnementale

Accessible par les transports en commun et desservi par une ligne de bus gratuite, fortdissy.com est un site dédié aux circulations douces. Un mail périphérique (limité à 20 km/heure) offre aux voitures un accès aux parkings en sous-sol. Habillées de pergolas fleuries, les rampes d’accès aux parkings viennent s’inscrire dans le prolongement visuel des jardins.

La nature est au coeur du projet fortdissy.com. Le quartier a été pensé afin de permettre à chaque appartement de bénéficier d’une belle vue sur les jardins et les espaces verts à l’horizon. Respect de la bio-diversité, protection de l’équilibre végétal, création d’ambiances ensoleillées et ombragées, choix des essences au sein d’un verger de 4 hectares : l’environnement est la pierre angulaire de fortdissy.com. Cet écoquartier a d’ores et déjà reçu le label Ecopolis, un label imaginé par la Commission Attali en 2007. Naturellement, tous les immeubles, conçus avec une approche bioclimatique, seront des bâtiments basse consommation (BBC). Ils ne pourront donc dépasser 65 kilowatts heures d’énergie primaire par mètre carré et par an. Sur le site, plus de 60 % des besoins énergétiques seront satisfaits grâce aux énergies renouvelables.

Grâce à un puits d’énergie situé à plus de 700 mètres sous terre, la géothermie permet, par exemple, de produire l’eau chaude et le chauffage nécessaires à l’ensemble des résidences. L’isolation thermique par l’extérieur permet également de réduire les ponts thermiques et de tirer parti de l’inertie des murs pour récupérer les apports solaires en hiver et réduire l’inconfort en été. Grâce à la collecte pneumatique, les déchets seront triés par les habitants à la maison, et déposés dans des bornes en pied d’immeuble, ce qui permet d’éviter le passage de camions de collectes dans le quartier. Ce système, économique et innovant, est entièrement géré et entretenu par l’agglomération.