Cadre de vie
LE MOT DU MAIRE
Le quartier Val de Seine et Les Arches
Ce quartier, largement rénové, poursuit sa mutation.
Il a déjà accueilli de nombreux sièges sociaux et emplois. Le PLU confirme sa vocation tertiaire mais n’oublie pas qu’il accueille également des habitants pour lesquels les services et les commerces doivent continuer à se développer.
• Le secteur du bord de Seine au niveau du quai Roosevelt fait également l’objet d’une opération de mutation (opération de la Porte de Seine : quai Roosevelt, rue et îlot Bara). Il s’agit notamment de construire des immeubles de bureaux dans une zone où la réalisation de logements est interdite en raison du cône d’envol des hélicoptères. La tour EDF sera déconstruite et remplacée par une nouvelle réalisation de grande hauteur également. Pour tous ces secteurs, des dispositions plus souples autorisent des hauteurs plus importantes pour réaliser les projets d’entrée de Ville, notamment Porte de Seine et Pont d’Issy. En bords de Seine, au projet de PLU arrêté, des limitations de hauteur ont néanmoins été prévues à 45 et 27 m.
Toutefois, aux entrées de ville (de part et d’autre du pont d’Issy et à l’angle de l’îlot BARA et Quai Roosevelt), ces plafonds sont supprimés avec respectivement des COS de 6 et de 4,5 permettant l’émergence de tours et ainsi de libérer des espaces publics. Avec 100000 m2 de bureaux prévus au pont d’Issy et 70000 m2 sur l’îlot Bara, près de 11000 emplois seront crées.Toutefois, aux entrées de ville (de part et d’autre du pont d’Issy et à l’angle de l’îlot BARA et Quai Roosevelt), ces plafonds seront supprimés avec respectivement des COS de 6 et de 4,5 permettant l’émergence de tours et ainsi de libérer des espaces publics. Avec 100000 m2 de bureaux prévus au pont d’Issy et 70000 m2 sur l’îlot Bara, près de 11000 emplois seront crées.
Des logements sont autorisés en mixité avec des bureaux afin d’assurer une animation du nouveau quartier, au pont d’Issy. Ce sont des secteurs dont la vocation tertiaire est affirmée. Ces secteurs sont classés en zone UFd. L’aménagement de la route départementale n°7 en boulevard urbain (quai de Stalingrad, quai Roosevelt) accompagnera ces différents projets dès 2006.
Ces travaux permettront de mieux réguler le trafic automobile et d’aménager les rives de Seine en les rendant notamment accessibles aux piétons et cyclistes. Enfin, la ZAC Garibaldi, achevée est intégrée au PLU et le secteur du haut de la rue Aristide Briand (logements sociaux) est classé en zone UCb (petits collectifs de 15 m de hauteur). Le secteur près du centre ville (boulevard des Frères Voisin, rue du Gouverneur général Eboué) est classé en zone UA (assimilation au centre ville).