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LE MOT DU MAIRE
Le quartier Centre Ville / Corentin / Les Varennes
Ce quartier bénéficie d’un tissu très similaire à celui de Paris.
Cette configuration est globalement maintenue mais le gabarit des immeubles est limité à celui traditionnellement pratiqué pour le style Hausmannien. Certains nouveaux programmes ou opérations permettront de créer des espaces publics agrandis (voiries élargies) et végétalisés notamment en coeur d’îlot.
La zone centrale, située de part et d’autre de la RD 989 (avenue Ernest Renan, rue du Général Leclerc, avenue Victor Cresson, avenue de Verdun et rue du Gouverneur Général Eboué), reste en zone UA au bord des voies départementales mais devient zone UBa en coeur de quartier.
La hauteur maximale est ainsi ramenée de 26 m à 24 m en zone UA et de 26 m à 18 m en zone UBa. Les zones UE existantes (rue Danton) sont notoirement agrandies et deux zones UE sont créées de part et d’autre de la rue Roger Salengro pour préserver le caractère pavillonnaire de ce secteur (construction de 10 m maximum).
Une frange en limite de Paris, rue d’Oradour sur Glane et le Parc des Expositions, est classée en zone UFa à vocation tertiaire, pour constituer un écran aux nuisances du périphérique et du parc des expositions.
Enfin, le PLU accompagne la fin de la réalisation de la ZAC Corentin Celton avec la construction de près de 1100 logements dont 507 nouveaux sur les terrains de l’APHP (hôpital Corentin Celton) et permet la mutation sur le site même des locaux de France Télécom R et D (CNET), rue Horace Vernet et rue Victor Hugo (zone mixte UFc d’habitat et d’activité pour permettre notamment l’implantation du siège de France Telecom).
Il est prévu, au titre de la ZAC "Coeur de Ville" (îlot du CNET), de construire des bureaux pour satisfaire les besoins du CNET et de France Télécom représentant 2 800 emplois, 30 000 m2 de logements dont 25% à vocation sociale, et au minimum 3 500m2 de commerces de proximité. Cette opération d’aménagement constitue une « couture » et une liaison entre le quartier Corentin Celton et celui de la mairie.
Dans ce dernier projet, le prolongement de la rue Hoche jusqu’à la rue Victor Hugo permettra d’ouvrir l’îlot, et des équipements de quartier sont prévus.
© Ville d'Issy-les-Moulineaux / 2006