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COMPTES-RENDUS DES RÉUNIONS DES GROUPES DE TRAVAIL DE L'ATELIER
Réunion du 20 décembre 2007 - Le Fort : points sur les dossiers environnement et domotique
Groupe de travail n°1
- Le cahier des prescriptions techniques environnementales
Ce document sera annexé au cahier des charges du lotissement. Les dispositions concernent notamment la consommation énergétique et la morphologie des bâtiments.
L’objectif visé est l’obtention du label « Habitat et Environnement ».
L’approche choisie est celle de la « sobriété énergétique », s’appuyant sur des bâtiments particulièrement bien conçus et bien isolés. La réflexion s’est appuyée sur une recherche d’autonomie importante.
Le document prescrit notamment aux architectes de réaliser des études d’ensoleillement.
Il préconise également l’aménagement d’espaces verts vivants et de qualité. Les plantations seront composées d’espèces couvrantes et d’arbres fruitiers.
Le traitement de ces espaces sera rattaché aux îlots mais l’exigence sera la même que pour les espaces publics.
Les espèces seront choisies pour être adaptées au climat, économes en eau, sobres en entretien.
Les cheminements piétons et vélos permettront une appropriation de l’espace. Aucune voiture ne circulera en cœur d’îlot.
Les bâtiments seront conçus avec le souci d’utiliser des matériaux respectueux de l’environnement, sains, confortables, économes. Le quartier sera facile à vivre et le nivellement sera étudié pour être adapté aux différents handicaps, notamment en matière de mobilité réduite.
- L’utilisation des nouvelles technologies
L’accès aux habitations sera facilité par l’ouverture des portes via une clé virtuelle. La vidéophonie sera également mise en place.
Un flux d’information sera disponible :
- sur la co-propriété (écrans dans les halls, intranet)
- sur la vie de quartier (échanges de services, forum de voisinage)
- depuis le logement (extranet)
Les nouvelles technologies seront également mises au service du développement durable :
- contrôle des apports énergétiques
- surveillance passive des consommations
Concernant la convergence numérique, le projet se traduit par :
- le meilleur du web (avec fibre optique au pied des immeubles)
- un réseau VDI (Voix, Données, Images)
Il est prévu de permettre l’utilisation des TV, téléphones IP, Internet depuis chaque pièce.
Enfin les logements seront personnalisés :
- déplacement des interrupteurs
- gestion des ambiances (en fonction de l’heure et des présences)
- La géothermie
Il s’agit de puiser les calories dans la nappe de l’Albien à environ 750 mètres de profondeur. L’eau serait pompée à 28°c pour chauffer les logements. Le système permet également le rafraîchissement en période d’été.
Cette solution va dans le sens des exigences liées aux normes HQE et THPE et pourrait être mise en place dans le cadre du projet du Fort.
D’autre part, un parc de cellules photovoltaïques pourrait être mis en place et faire l’objet d’un partenariat avec EDF.
- Le système de collecte pneumatique des déchets
Ce système fonctionne à partir d’un réseau souterrain et d’une centrale d’aspiration. Les déchets sont insérés directement dans des bornes de collecte (qui peuvent être situées dans les halls d’immeubles).
La collecte est pratique pour les usagers et le système évite la circulation des camions de ramassage.
La Communauté d’Agglomération Arc de Seine sera maître d’ouvrage pour la collecte des déchets du Fort. Les deux sociétés proposant ce système seront mises en concurrence.
L’aspiration des déchets est silencieuse et le retrait est rapide.
© Ville d'Issy-les-Moulineaux / 2006